Dubai, Vae (ots/PRNewswire)
Emaar Properties PJSC (DFM: EMAAR), eines der angesehensten und wertvollsten Unternehmen im Bereich Immobilienentwicklung weltweit, hat bekannt gegeben, dass seine langfristigen Emittentenratings sowohl von S&P Global Ratings als auch von Moody’s heraufgestuft wurden. Diese Veränderungen festigen Emaars Rolle als finanziell stabilen und strategisch flexiblen Marktführer.
Das Rating von S&P wurde von BBB auf BBB+ angehoben, während Moody’s das Rating von Baa2 auf Baa1 erhöhte, wobei beide Ratings mit einem stabilen Ausblick versehen sind. Diese Aufwertungen reflektieren die robuste finanzielle Basis, die konstante Leistung und die klare strategische Ausrichtung von Emaar.
Zusätzlich zu den Emittentenratings wurden auch die vorrangigen unbesicherten Verbindlichkeiten von Emaar entsprechend hochgestuft.
Für März 2025 meldete Emaar einen Auftragsbestand von etwa 34,6 Milliarden US-Dollar, der bis 2028 eine hohe Sichtbarkeit hinsichtlich Umsatz und Cashflow gewährleisten soll. Das Unternehmen verzeichnet ein stetiges Wachstum in seinem Portfolio wiederkehrender Einnahmen, unterstützt durch disziplinierte Maßnahmen, starke operative Leistungen und diversifizierte Einkommensströme.
Die Heraufstufung durch S&P stützt sich unter anderem auf den rekordverdächtigen Auftragsbestand von 29,9 Milliarden US-Dollar bis Dezember 2024 sowie auf vielversprechende Vorverkäufe in den VAE von 17,8 Milliarden US-Dollar im Jahr 2024. Die positive Bewertung wird zudem durch die netto positive Cash-Position, den geringen Verschuldungsgrad und die hohen bereinigten EBITDA-Margen ergänzt.
Moody’s hob hervor, dass Emaar eine signifikante Verringerung der bereinigten Schulden von 2020 bis März 2025 sowie einen Rückgang des Verschuldungsgrades im gleichen Zeitraum vorweisen kann.
Mohamed Alabbar, Gründer von Emaar, äußerte sich anerkennend: „Wir sind stolz darauf, diese Wertschätzung von S&P und Moody’s zu erhalten, die die Stärke unserer Strategie, die Qualität unserer Vermögenswerte und unsere Disziplin im Finanzmanagement hervorhebt. Diese Ratings spiegeln nicht nur unsere Erfolge wider, sondern auch das Vertrauen in die Wirtschaft und den Immobilienmarkt Dubais. Wir werden weiterhin nachhaltiges Wachstum, Innovation und Wertschöpfung für unsere Aktionäre und Partner anstreben.“
Für das im März 2025 endende Geschäftsjahr berichtete Emaar über einen Zinsdeckungsgrad von etwa 24 und verfügt über liquide Mittel in Höhe von 6,9 Milliarden US-Dollar (exklusive Treuhandguthaben) sowie über nicht in Anspruch genommene Kreditlinien von 2 Milliarden US-Dollar, was eine solide Liquidität und finanzielle Flexibilität garantiert.
S&P merkte an, dass Emaars starke Präsenz in den Bereichen Einkaufszentren, Gastgewerbe und Unterhaltung sowie die Stabilität seines Immobilienentwicklungsgeschäfts zur Erhöhung der Ratings beigetragen haben. Im Jahr 2024 besuchten über 111 Millionen Menschen die Dubai Mall, mit einer Gesamtbelegung des Mall-Portfolios von 98,5 %.
Diese doppelte Aufwertung unterstreicht Emaars Position als führendes Unternehmen im globalen Immobilienmarkt.
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