Immobilienmarkt im Saarland: Stabile Kaufpreise und steigende Mieten
Der aktuelle Preisspiegel des Immobilienverbands Deutschland (IVD) für das erste Quartal 2025 zeigt, dass die Kaufpreise für Wohnimmobilien im Saarland größtenteils stabil geblieben sind. Es gibt jedoch deutliche Unterschiede zwischen den Städten und Wohnwerten. Gleichzeitig steigen die Mieten in vielen Regionen weiter an.
Preisvergleich für Häuser: Saarbrücken an der Spitze
In Saarbrücken liegen die Preise für freistehende Einfamilienhäuser mit mittlerem Wohnwert aktuell bei rund 336.000 EUR. Auf den Plätzen folgen Saarlouis (280.000 EUR), St. Wendel (218.000 EUR), Merzig (205.000 EUR) und Dillingen (160.000 EUR). Die Preisspanne zwischen urbanen und ländlichen Gebieten bleibt weiterhin signifikant.
Preise für Eigentumswohnungen: Wohnwert als Preisfaktor
In Saarbrücken erzielen Eigentumswohnungen mit sehr gutem Wohnwert etwa 3.430 EUR/m², während der mittlere Wohnwert bei ca. 1.680 EUR/m² und der einfache Wohnwert bei etwa 1.140 EUR/m² liegt. In St. Ingbert, Dillingen oder Merzig sind die Quadratmeterpreise oft deutlich niedriger.
Steigende Mieten und Bedeutung von Wohneigentum
Neben den stabilen Kaufpreisen steigen die Mieten an vielen Orten weiter an. Für viele Haushalte wird der Erwerb von Wohneigentum daher immer wichtiger, sei es als Altersvorsorge oder als inflationsgeschützte Kapitalanlage.
Einschätzung von Weiland & Kirch Immobilien
Patrik Kirch, Inhaber von Weiland & Kirch Immobilien, betont die Notwendigkeit einer realistischen Wertermittlung beim Immobilienverkauf, insbesondere in einem differenzierten Markt. Er hebt hervor, dass der Besitz von Immobilien als Teil der Zukunftsplanung zunehmend an Bedeutung gewinnt.
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Über Weiland & Kirch Immobilien
Weiland & Kirch ist ein unabhängiger Immobilienmakler aus Saarbrücken, der sich auf den saarländischen Markt spezialisiert hat. Als Mitglied des IVD bietet das Unternehmen fundierte Marktanalysen, individuelle Beratung und diskrete Verkaufsbegleitung für Eigentümer und Kapitalanleger im Saarland.
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Weiland & Kirch Immobilien
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